¿QUÉ OFRECEMOS?

Soluciones de comercialización de inmuebles a medida para inversores, entidades financieras, promotores y particulares.

NUESTRA MARCA

Especializados en venta de inmuebles de alta calidad, en zonas de nivel de renta medio/alta. Personal con el nivel adecuado para atender las necesidades de los potenciales clientes de su promoción.

SERVICIOS TÉCNICOS

Área encargada de realizar todo tipo de informes técnicos, estudios, fichas y documentos que cubren las necesidades de los clientes, que precisan de una visión más técnica que aporta el personal que integra esta área.

PROMOCIONES OBRA NUEVA EN COMERCIALIZACIÓN

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JUNCAL
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REDUCCIÓN DE COSTES

Vinculamos la mejora en la comercialización con la reducción de costes, sin afectar la calidad que debe darse también en el proceso de venta. Nuestro compromiso supone que:

  • No tendrá costes de personal.
  • No tendrá costes de publicidad.
  • Ahorrará en tiempos de gestión.

SINÓNIMO DE CALIDAD

PERSONALIZACIÓN

Ofrecemos un equipo profesional que nos permite reducir costes para Usted en personal, publicidad y gestión.

Nos encargamos y asumimos los gastos de gestionar la campaña publicitaria de la promoción, así como la comercialización de principio a fin.

Somos los primeros interesados en que el producto se conozca rápidamente y de la forma adecuada.

Proporcionamos la oficina de ventas, piso piloto, equipo humano, logística, tecnología, marketing especializado y atención personalizada de venta y post venta.

 

TECNOLOGÍA

Estamos especializados en la realidad virtual aplicada al sector inmobiliario. Ofrecemos al cliente la experiencia de entrar en su futura vivienda gracias a recorridos virtuales fieles 100% a la realidad. Incluimos, sin sobrecoste, la incorporación de la promoción a comercializar en la plataforma VITRIO VR, realizando los trabajos necesarios para ello.

  • No tendrá costes de personal.
  • No tendrá costes de publicidad.
  • Ahorrará en tiempos de gestión.

SERVICIOS TÉCNICOS

Revisión Técnica de Viviendas (RTV), Estudios de Mercado y otros estudios.

Informes para entidades financieras, desde informes de estado, de patologías, de seguridad de obra parada, etc. Suelen nombrarse como Informe 0, 1, 2,… y corresponder a distintas fases en las que se encuentre el activo. Se realizan asistencias a notarías, estudios de mercado, fichas desktop | drive-by, códices, Core | Top-slice,…

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Informes Técnico-Comerciales de Inmuebles

TC: Se realizan estudios completos de obras nuevas o promociones para detectar precios óptimos de venta o el análisis DAFO de las mismas para optimizar tiempos y beneficios.

PD: Informes destinados a analizar las diferentes propuestas que los promotores optantes a gestionar una promoción realizan a la entidad financiera.

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Due Diligences Jurídica, Registral y Urbanística (DDJR-U)

DDJyR: Análisis jurídico y registral, incluyen titularidades, cargas, deudas, derechos y otras informaciones relevantes para adquisición, venta o dación.

DDU: Informes que incluyen información relevante de planeamiento, estado de aprobación urbanística, edificabilidad, parámetros del sector o zona para determinar la promoción óptima para el suelo.

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Due Diligences Técnicas y Económicas (DDT)

Informes de reparaciones, desperfectos y mejoras para comercialización de activos. Análisis de viabilidad y mejor propuesta comercial de inmuebles.

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DD Seguimiento de Obras en Curso

Análisis previo del activo y revisión documental de la información disponible. Valoración del estado de las edificaciones proyectadas y/o ejecutadas, juicio crítico para detectar anomalías. Se comprobará la documentación relativa a la obra y las propuestas o mejoras de cara a retomar el control de la obra.

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Proyect Monitoring (PM)

Monitorización presupuestaria, control del préstamo al promotor. Producto destinado a EEFF o propietarios de activos que realicen inversión inmobiliaria para la construcción o rehabilitación.

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Certificados Energéticos de Edificios (CEE)

Certificados energéticos de edificios, tanto de proyecto como de edificio terminado o existente. Se realizan modelizaciones con las herramientas aprobadas por el ministerio como HULC, CE3, Ce3x, Calener GT y derivadas.

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Informes de Evaluación de Edificios (IEE / ITE)

Informes de evaluación de edificios o antiguamente nombrados como ITE, inspección de edificios cada 10 años una vez cumplida la antigüedad inicial de 50 años (según indicaciones de las CCAA). Se revisará el Estado de conservación, Accesibilidad, Eficiencia energética y opcionalmente parámetros acústicos.

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Y si nuestro cliente tiene la necesidad, desarrollamos el servicio.

PROMOCIONES VENDIDAS

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Adelfas

Zenit Pozuelo

Puede ponerse en contacto con nosotros a través del teléfono 685 200 900 o completando el siguiente formulario:

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